The RealtyruВсе о недвижимости, ипотеке, аренде...

Правового рычага, полностью избавляющего покупателя недвижимости от различных непредвиденных рисков, пока еще не придумано. Правда, есть договор долевого участия (ДДУ), но и он отстаивает права покупателя нового жилья не намного лучше, чем прочие механизмы.

Сегодня договор долевого участия выступает самым надежным способом защиты прав людей, покупающих недвижимость на стадии строительства.

Девелоперы могут привлекать финансовые средства граждан лишь после получения разрешения на возведения нового дома, опубликования декларации проекта и государственной регистрации индивидуального права собственности. Также, закон содержит четкий список требований к условиям договора, он полностью предусматривает гарантийный срок на жилье не менее пяти лет со дня покупки, обязывает девелоперов ознакомить потенциальных инвесторов с проектной декларацией и дать всю необходимую информацию о ходе строительства.

И хотя ни один договор не может полностью ограничить покупателей от, договор долевого участия по сравнению с другими делает приобретение недвижимости максимально честным и дает покупателям огромные возможности для правовой защиты.

Самый плохой для покупателя вариант – это банкротство девелопера и приостановка работ. Если такое произошло, договор может быть разорван по требованию клиента в суде.

Договор долевого участия также понижает риски, связанные с плохим качеством строительства. При явных нарушениях дольщик может в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения пунктов договора.

Особое внимание стоит обращать на документы, позволяющие подтвердить соблюдение всех правил девелопером.